马斯克在线卖豪宅，两栋2.7亿元！他的目标是：卖光所有房产

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上周五，特斯拉CEO马斯克发布了一系列奇怪的推文，甚至一度让投资者觉得马斯克是不是账号被盗了。马斯克声称他将出售“几乎所有有形财产，将没有房子”。没想到，马斯克说干就干。5月4日，马斯克把他名下的两处房产挂牌出售，总价3950万美元。
马斯克还说，他认为特斯拉的股价过高。这导致该股上周五暴跌10%。但截至北京时间今天凌晨收盘，特斯拉股价大幅上涨8.54%，报761.19美元。今年以来，特斯拉股价涨幅超过80%。


一条推特引发特斯拉股价剧烈波动
马斯克经常在推特上发布一些“语不惊人死不休”的言论。
上周五，马斯克发推特表示，准备出售自己所有的有形资产。“我正在卖掉几乎所有的有形资产，”他在推特中写道。“我将不再拥有房子。”他并非开玩笑，真的付诸实践。马斯克周日将他位于加州的两处房产挂牌出售。

根据Zillow上的挂牌信息，这两处房产位于贝莱尔地区，均为业主出售，总要价是3950万美元（约合2.7亿元人民币）。其中一处房产是已故影星吉恩·怀尔德的故居。


马斯克分别于2012年和2013年以约2400万美元的总价购买了这两套房产。他在这里共有5处房产，可俯瞰贝莱尔乡村俱乐部。

2018年，他向摩根士丹利申请了6100万美元的抵押贷款，他此次拟出售的两套房产占其中约2630万美元。
贝莱尔是洛杉矶房价最贵的地区之一。根据Zillow的数据，90077邮编地区的房屋中价为278万美元。这里的名人业主包括现任财政部长史蒂文·姆努钦和明星碧昂丝。
真正对特斯拉股票产生负面影响的是他的下一条推文，他说：“在我看来，特斯拉股价太高了。”这导致投资者大幅抛售特斯拉股票，该股当天暴跌10%。

经历了一个周末后，周一特斯拉开盘后直线拉升，截至北京时间今天凌晨收盘涨8.54%，报761.19美元。
值得注意的是，特斯拉在2020年的表现相当不俗。
今年以来，特斯拉股价累计涨幅达81.96%，根据彭博亿万富豪指数，马斯克的财富增加了83亿美元，以359亿美元财富在这个富豪榜排名第24位。
北京时间4月30日凌晨，特斯拉公布今年第一季度业绩，实现营收59.85亿美元，同比增长32%；净利润1600万美元，优于市场预期的2亿美元亏损，去年同期公司亏损7亿美元。这是特斯拉首次连续三个季度实现盈利，也是特斯拉首次在一季度实现盈利。
但业绩报告也显示，公司经营活动产生的现金流量净额为-4.40亿美元，自由现金流为-8.95亿美元，同比均有明显改善，但环比转负，主要是因为一季度车辆交付受阻导致库存增加。若特斯拉的美国工厂继续关停，那将进一步影响特斯拉的现金流状况。
由此可见，马斯克清仓他的房产，最直观的目的是增加现金流。

马斯克：持续扩大在上海投资布局
在特斯拉发布一季度业绩报告前，4月29日上午，上海市委书记李强与马斯克举行了视频连线。
图片来源：上海发布
李强介绍了上海新冠肺炎疫情防控持续向稳向好态势。他说，祝贺特斯拉上海超级工厂面对疫情冲击，一季度产销取得好成绩。希望特斯拉继续深耕上海、完善业务布局，加快上海超级工厂二期建设，加速推进研发创新中心落地，加快国产化配套，引入更多适应中国市场和需求的新车型、新项目。
马斯克表示，上海疫情防控和复工复产取得的成效令人钦佩，对中国市场的巨大潜力和开放稳定的投资环境充满信心。在上海大力支持下，特斯拉上海超级工厂在这次疫情中的表现令人振奋。特斯拉将坚定不移深化双方合作，持续扩大在沪投资布局，加快推进本地化生产，确保产业链供应链稳定，不断提升产品竞争力，更好服务中国市场和用户。
图片来源：上海发布
据特斯拉此前披露的计划，到今年7月国产化率将提升至70%-80%，并在年底实现全部零部件的国产化替代。随着产能释放规模效应提升和零部件国产化替代，优质公司会持续拿到Model3、Model Y订单。
5月1日，特斯拉中国还宣布，Model 3标准续航版价格由30.355万元下调至27.155万元。根据国家信息中心统计数据，售价30-40万元、40万元以上的车型销量占比仅分别为5.1%、4.3%；而售价在20-30万元区间的车型销量占比为13.6%。因此，特斯拉将售价下探至30万元以下，将打开一个全新的市场，对应市场容量有望翻倍。同时，从品牌对标来看，不仅仅是针对BBA等豪华品牌，还拓展至大众、丰田、本田等合资品牌。
招商证券认为，特斯拉进入发展的第四阶段，追求垄断地位及稳定利润。中国作为特斯拉最重视的产销地，不断推出新品，价格博弈有效，可以预见全年销量超预期。国内产业链有明显的机会，逐步进入业绩兑现期。
编辑|卢祥勇杜恒峰







                                                                                                                                                                                                                                                                                                       









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