郑州房产中介取得营业执照后要备案，怎么备请看这里！

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今天，记者从市房管局了解到，我市下发通知，完善房地产经纪机构备案管理制度，对房地产经纪机构办理备案条件、备案内容发生变更办理程序等进行明确规定。
按照规定，凡在郑州市行政区域内从事房地产经纪业务的机构，自领取营业执照之日起 30 日内，应当到工商注册地备案管理部门 ( 注册地在市内五区和开发区的到市住房保障和房地产管理局申请，注册地在六县 ( 市 ) 、上街区的到各辖区房地产管理部门申请，下同 ) 申请办理房地产经纪机构或分支机构备案。
房地产经纪机构办理备案时应当具备下列条件：取得企业营业执照 ; 经营范围包含房地产经纪服务事项 ; 具有足够数量的房地产经纪人员，房地产经纪机构至少要有 1 名全国房地产经纪人，分支机构数超过 3 个 ( 含 ) 的房地产经纪机构至少要有 2 名全国房地产经纪人，分支机构至少要有 1 名全国房地产经纪人或 2 名房地产经纪人协理 ; 有固定的经营场所。
房地产经纪机构及分支机构备案内容发生变更的，应在变更之日起 30 日内申请变更备案。其中，房地产经纪机构及分支机构名称、住所、法人代表、社会信用代码发生变更的，应到工商注册地备案管理部门进行变更备案。房地产经纪机构及分支机构联系电话、从业人员等备案情况发生变更的，应当通过服务与监管平台及时修改。房地产经纪机构跨市 ( 县 ) 、上街区迁址的，应向迁入地备案管理部门提交变更备案申请及所需材料，迁入地备案管理部门受理备案申请后，联系迁出地备案管理部门并通过服务与监管平台获取企业经营情况、信用状况和备案情况信息。房地产经纪机构分支机构跨市 ( 县 ) 、上街区迁址的，应先到迁出地备案管理部门办理注销备案，再到迁入地备案管理部门办理初始备案。
房地产经纪机构及分支机构因注销营业执照或被吊销营业执照的，应在注销、吊销营业执照之日起 30 日内到工商注册地备案管理部门办理注销备案。对房地产经纪机构或分支机构未按要求办理注销备案的，备案管理部门应直接注销其备案，收回备案证书或者公告备案证书作废。对不再符合备案条件的、企业信用等级为失信的、根据注册地址和联系电话无法与企业取得联系的，备案管理部门通过服务与监管平台向社会公示 1 个月，公示期满后仍未改正的可直接注销其备案，收回备案证书或者公告备案证书作废。房地产经纪机构注销备案后，其下设的全部分支机构同时注销备案。
房地产经纪机构及分支机构备案证书遗失、破损的，可申请补证、换证 ;《郑州市房地产经纪机构备案证书》或《郑州市房地产经纪机构分支机构备案证书》 ( 以下简称《备案证书》 ) 遗失，需在市级以上报纸刊登遗失声明，一周后向原备案管理部门申请补发，补发后应使用新备案编号 ;《备案证书》破损的，可持原《备案证书》向备案管理部门申请换发，换发后仍使用原备案编号。
取消房地产经纪机构备案证书年检换证制度，房地产经纪机构及分支机构应于《备案证书》有效期满前两个月，及时向工商注册地备案管理部门申请延续备案。延续备案后仍使用原备案编号，新的《备案证书》有效期由备案管理部门根据企业信用等级情况确定。备案证书有效期至 2018 年 3 月 31 日的房地产经纪机构及分支机构，应于 2018 年 7 月 1 日至 7 月 31 日期间向工商注册地备案管理部门申请延续备案。
备案管理部门受理房地产经纪机构及分支机构备案申请时，对不符合条件的出具《不予受理通知书》; 符合条件的，应在 7 个工作日内核发 ( 补发、换发 ) 《备案证书》。《备案证书》格式全市统一，初次核发的《备案证书》有效期 1 年。
房地产经纪机构应通过服务与监管平台，及时填报或变更机构和经纪人员基本信息。房地产经纪机构和经纪人员基本信息及信用状况通过平台向社会公示。
各备案管理部门发现房地产经纪机构及从业人员有违反本通知规定的行为或其他违法违规行为，应当依法查处、记入机构信用档案，并及时将信用管理情况报市局汇总。