为保护公民财产权我国不动产统一登记制度取得决定性进展

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据最新统计，目前全国 335 个地市、2853 个县区共设立 3001 个不动产办事大厅、3.8 万个窗口，8 万多一线工作人员每天为 30 多万企业和群众提供服务。作为企业和群众关注的重点领域，不动产登记精简审批，化解 " 堵点 "" 痛点 "，解决 " 不为 "" 乱为 " 问题，成为保护财产产权、优化营商环境的重要一翼。


房屋转让：一窗受理、一站服务
实施不动产统一登记，是党中央国务院确定的一项重大改革任务。随着登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台 " 四统一 " 改革目标全面实现，制度红利进入集中释放阶段。
" 不动产统一登记制度实施以来，全国共有 109 个大厅出现过凌晨排队、黄牛倒号的问题。" 自然资源部自然资源确权登记工作小组召集人冷宏志说，经过不断整改，目前全国 600 多个县区将交易职责与登记职责整合，办事效率明显提升。福州、南宁、长沙、沈阳 4 个省会城市将登记和交易职责整合，清理取消了交易申请、交易审核确认、现场合同备案等环节，申请材料和办理时间减少一半以上。湖南怀化等 86 个地市将原来转移登记的 6 个环节精简为 3 个环节，办理时间压缩至 5 天左右。
各地注重机制突破，健全部门联办机制，对房屋转让涉及的登记、税收和交易管理等，通过 " 一窗受理 "，让企业和群众享受 " 一站式 " 服务。目前全国有 488 个县区实现登记、税务、交易 " 一窗受理、并行办理 "，设立综合受理窗口 2095 个。
针对抵押登记量大面广、农村居住分散和交通不便的实际，登记服务端口前移，在银行开放抵押登记端口 2200 多个，在乡镇设立受理点 5700 多个。


技术平台：审批不见面、全天不打烊
提高登记效率、便民利民，离不开数据平台支撑。自 2015 年 11 月国家级信息平台上线运行，2017 年 8 月所有市县全部接入以来，汇交存量登记数据 3.6 亿多条，接收增量数据 9000 多万条。
各地高度重视数据整合和平台建设，累计投入 106.3 亿元，目前 2607 个县区完成中心城区房地现势登记数据整合汇交，2694 个县区正在开展历史数据清理整合。各地建立健全权籍调查工作机制，1900 多个县区实施权籍调查市场化。
信息多跑路，群众少跑腿。全国 584 个县区启动 " 外网申请、内网审核 " 的 " 互联网 + 不动产登记 " 新模式，1039 个办事大厅推出网络化预约服务，设置自助查询设备 1600 多台，方便了企业和群众，减少了现场排队等候时间。福州市将网上申请系统、预审系统、登记系统和税务系统进行集成，开发网上办事平台，通过电脑、手机、自助机等可以随时随地登录、精准预约、上传材料、查询进度，" 不见面审批 " 超过七成。
南宁市以多部门数据互联共享为基础，首创 "24 小时不打烊 "、全自助办证服务模式，利用网上申请、自动识别、智能比对、自动审核等功能，商品房预告登记等 6 项业务全自助办理、全流程无人工干预，95% 的业务 " 不见面审批和最多跑一次 "。


消除奇葩：告别 " 有关材料 "
从 " 白蚁防治证明 " 到 " 其他材料 " 和 " 有关材料 "，健全制度就要消除各类奇葩证明，关键在于登记服务标准化规范化。
截至目前，全国有 2826 个大厅在办事场所和门户网站公开了办理流程，2796 个大厅建立了一次性告知制度，1400 多个县区通过加强信息共享，取消了没有法律法规依据的交易确认告知书、合同备案证明等材料。海口取消了要求权利人提供的 " 白蚁防治证明 "" 房屋维修基金缴纳凭证 "。无锡市明确了材料目录清单的模糊和兜底性内容，告别 " 其他材料 "" 有关材料 "。
自然资源部副部长王广华说，总体上，我国不动产统一登记制度取得决定性进展。世界银行《2018 年全球营商环境报告》显示，" 财产登记 " 在我国营商环境 10 项指标中排名第二。
" 要清醒看到，这项工作还处于初创阶段，改进空间还很大。" 王广华说。据调查，目前全国仍有 167 个大厅存在强制房源核验环节，584 个大厅存在强制交易确认告知环节，557 个大厅仍将交易确认告知书作为不动产登记要件，没有实现交易登记 " 一窗受理、并行办理 "，群众多头跑、被折腾。中办国办将不动产登记作为办理量大、企业和群众关注的重点领域重点事项。
" 这已经成为‘四风’问题新表现之一。" 王广华说，将全面整改不动产登记窗口作风问题，以更好地保护公民财产权、优化国内营商环境。
（新华网）
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