9月中西部城市房价涨幅领跑全国西安环比涨6.2%居榜首

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实习记者 黄琼 华夏时报（chinatimes.net.cn）记者袁晓澜 深圳报道
10 月 20 日，国家统计局发布了 2018 年 9 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
据诸葛找房关于 9 月份 70 个大中城市房价指数解读，9 月份新建商品住宅中，房价上涨的城市为 64 个，比上月减少 3 个，上涨城市数量打破连续增多趋势转而下跌；9 月份新建商品住宅中，70 城平均上涨幅度 1%，涨幅环比缩小 0.49 个百分点。二手住宅方面，房价上涨城市数量为 59 个，比上月减少 7 个，平均上涨 0.93%，涨幅环比缩小 0.49 个百分点。70 城新建商品住宅与二手住宅环比涨幅均缩小 0.49 个百分点。
西部城市房价上涨较快
从国家统计局发布的新建商品住宅销售价格环比指数上涨的城市看，西安以环比上涨 6.2% 位居榜首。其中房价环比上涨排名前六的城市分别是：西安、呼和浩特、泸州、贵阳、西宁和昆明等中西部城市。
诸葛找房对此数据的解读表示，西安调控政策相比其他省会城市较为宽松，加之人才引进政策，潜在购房需求增加，使得环比涨幅持续扩大。从上涨较快的城市来看，由于一线及热点二线城市调控较为严格，市场热度得到控制，而西安、呼和浩特、泸州等城市，由于调控政策较弱，因此房价涨幅仍较快。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，从房价环比上涨的城市名单看，西安、呼和浩特、泸州、贵阳、西宁和昆明等城市后续若是房价上涨过快，那么面临管控的可能性也会比较大。尤其是类似呼和浩特、泸州和西宁等城市，目前购房政策相对还是宽松的。
9 热点城市房价涨幅回落
国家统计局发布了 15 个热点城市（北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉和成都）新建商品住宅销售价格变动对比表。从国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此的解读中可看到，9 月份，15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有 2 个，比 8 月增加 1 个；销售价格环比持平的城市有 2 个，与 8 月相同；销售价格环比上涨的城市有 11 个，比 8 月减少 1 个，环比指数涨幅最高的城市为济南，环比上涨 1.3%，11 个城市中有 9 个城市涨幅比 8 月有所回落。
9 月份，15 个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有 2 个，与 8 月相同，同比指数降幅最大的城市为南京，同比下降 1.3%；销售价格同比持平的城市有 1 个；销售价格同比上涨的城市有 12 个，与 8 月相比减少 1 个，同比指数涨幅最高的城市为济南，同比上涨 12.3%。
58 安居客房产研究院首席分析师张波分析到，9 月楼市受到政策因素的强烈影响，除中央的宏观调控外，北京公积金 " 认房认贷 "、深圳 731 新政、上海共有产权等 " 一城一策 "，对房地产市场精准调控。这也让楼市出现普遍 " 降温 " 态势，大部分主要城市的楼市成交和土地出让均出现了不同程度的环比下跌。
责任编辑：张蓓