服务实体经济助推产业升级

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今年7月，由珠海华发集团和以色列英飞尼迪集团共同承办的第四届中以科技创新投资大会在珠海举行。华发供图



珠海国际会展中心自2014年10月开业至今，已累计举办展览及活动100多个。华发供图

很少有一家企业像华发一样，和一座城市的命运联系得如此紧密。
时光回溯到38年前，珠海364平方公里的陆地面积上，划出了一块6.81平方公里的土地，作为改革开放的试验田，人们称之为经济特区。在"一条街道、一间粮站、一间工厂、一家饭店"的基础上建特区，靠的是改革的激情和智慧。
38载激情岁月，珠海的城市面貌发生了翻天覆地的变化，经济总量从1980年的2.61亿元上升到去年的2564.73亿元。
和珠海经济特区同龄的珠海华发集团，亦伴随着特区一起，一路高歌猛进，成为改革开放生动而精彩的缩影。
从成立之初的3000元起家，截至今年6月，华发集团资产总额已超过2500亿元，连续三年入选"中国企业500强"榜单，排名逐步跃升。
从最初的5人房地产经理部开始，如今的华发已发展成拥有城市运营、房产开发、金融产业、产业投资四大核心业务，商贸服务、现代服务两大配套业务的创新驱动型综合性企业集团。
从无到有，从小到大，从大到强，38年风云变幻，不变的是创新的勇气和决心。
新时代赋予新使命。今天的珠海，迎来了港珠澳大桥建成通车和粤港澳大湾区建设加速的机遇，正奋力推进"二次创业"，蹄疾步稳。
新时代体现新担当。为珠海"二次创业"提供动力，积极探索"科技+金融+园区+产业"模式，在服务珠海实体经济发展、推动产业升级、科技创新和城市建设中加速打造世界一流的创新驱动型城市、金融、产业综合运营领先企业，力争2020年挺进千亿营收企业行列，这是华发的最新目标。
行至2018年10月，时间进入珠海时刻！10月1日—2日，"2018SHARK珠海沙滩音乐节"如约而至；10月18日，国际顶级标准的珠海瑞吉酒店优雅启幕；10月25日—31日，京粤港澳联袂呈现的首届珠海国际设计周彰显中国设计力量；10月30日—11月4日，2018华发横琴人寿WTA超级精英赛激发城市活力；11月6日，第十二届珠海国际航展将盛大开幕。在这些接连而至的城市盛事中，都有华发的倾力投入。
有为就会有位，华发，期待你以更加昂扬的姿态续写改革故事。
●沈梦怡潘晓晨林子钰
改革创新
转型升级激发企业生命力
今年9月，2018中国企业500强名单发布，华发集团连续三年登榜，位列第352位，排名较2017年大幅提升了94位。
高质量跨越式发展不仅体现在排名的飞跃上，还体现在蒸蒸日上的运营发展中。截至2018年6月底，集团资产总额达到2592.52亿元，同比增长13.47%；营业收入、净利润分别同比增长51.93%和96.42%，超过年度经营计划制定的20%增长目标。
从最初的5人房地产经理部开始，到成为珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。辉煌的成绩背后，神奇力量究竟来自哪里？
"秉承特区精神，锐意求变创新；发挥国企担当，脚踏实地做事。"这是许多华发人的心声。
改革的步伐始于2012年。这一年，国内房地产行业迎来调控，对当时仍以房地产为主业的华发来说，转型势在必行。
"意识、担当和作为，是一贯相承的，在别人没意识到危机时，华发已经走在前面，提前布局转型了。"华发集团一位老员工这样说。
这一年，华发率先拉开了转型升级的大幕。集团决策班子决定以改革创新为引领，主动转型升级，由机会型发展向战略型发展转变，制定了以"转型升级、跨越发展"为核心的整体战略规划。
时光荏苒，5年时间内，一个个跨界融合的火花在这里碰撞，一栋栋地标建筑在这里更迭，一颗颗源头创新的种子在这里播撒，一张张城市名片在这里闪亮。
华发成功从单一的区域型房地产企业发展成为以城市运营、房产开发、金融产业、产业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务的创新驱动型综合性企业集团，主要经营指标五年间增长了五倍。
其产业版图更是从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉、南京等内地50多个主要城市和中国香港、中国澳门、旧金山、特拉维夫等地。此外，华发还控股4家上市公司，构建了服务实体经济和城市建设发展的高端全产业链平台。
截至2017年末，华发集团优质资产占比高达88%，有息负债率仅为46%左右，资产负债率低于行业平均水平，高质量发展态势明显，呈现出强大的发展潜力和可持续发展后劲。
夫道，有因有循，有革有化。2018年，华发集团在过去五年取得成就的基础上，再度革新，开启了"二次创业"。
通过充分发挥集团的产业优势、资源优势、人才优势，积极探索"科技+金融+园区+产业"的"1+3"发展模式，华发旨在打造"科技+"模式的现代经济体系和有机生态圈，推动企业集团持续发展，为珠海构建现代经济体系作出贡献。
科技＋金融
撬动资本力量助推产融结合
10月15日，随着一声清脆的锣声，无锡蠡湖增压技术股份有限公司成功在深交所创业板挂牌上市。这位资本新贵的第三大股东，正是华发集团旗下的英飞尼迪资本。这也是近两年来，英飞尼迪投资项目中的第五家IPO企业。
科技创新这盘棋，金融是棋眼。如何以科技金融资本为纽带，撬动产融结合，华发布局已久。
目前，华发集团已成功搭建起珠海基金、华金资本、英飞尼迪、珠海科创投以及海外投资平台等五大投资平台，形成了多层次、多渠道、多元化的综合投资平台体系，可针对企业的成长阶段不同时期（苗圃、孵化期、加速期），全方位、多领域提供金融服务和投融资综合服务。
数据显示，2018年上半年，华发集团投入实体经济建设达566亿元，并成功发掘培育一批优质创新企业，包括优必选、博纳影业、云洲智能、秒针科技、IDG全球集团、广东爱旭、光宇电池、美光原、天山铝业等。
截至2018年9月底，集团已累计完成股权投资项目216个，累计投资金额约173亿元，投资方向主要为战略性新兴产业、高新技术产业。
华发金融板块的核心平台——珠海金控，已打造成为阵容齐整的综合型金融集团。作为粤港澳大湾区金融领域的新锐企业，金控旗下共有参控股金融机构16家、准金融机构8家、类金融机构88家，布局了以证券、资产管理为引擎的核心业务，以保险、金融租赁、财务公司为支撑的战略业务，以期货、商业保理、交易平台、小微金融为突破的支持业务，以及以华金国际证券为代表的海外金融业务。
今年6月，首届"广东金融百优奖"获奖名单揭晓，珠海金控凭借在推进产融结合方面的突出成果，成功入选金优奖"十优金融产业融合发展奖"。
成绩背后，是华发集团内部优势资源不断向实体经济集中的谋划。
港珠澳大桥的建成通车，将显著缩短大湾区内城市间的时空距离，也必将推进湾区内产业布局重构和产业转型升级。业内普遍认为，大湾区未来有望打造成一个融合现代金融、科技创新以及先进制造于一体的综合湾区。这也将助推华发的科技金融版图进一步扩大。
作为国际航运中心、贸易中心和金融中心，香港在市场化和国际化上有着独特优势。华发有机会联合香港的金融机构进一步做大资本市场，并将金融腹地拓宽至珠西地区，为这些城市的产业创新发展提供优质的金融服务，甚至为珠江西岸区域参与"一带一路"建设提供更多金融支持。
同时，通过发挥战略性新兴产业发展平台和资源流通平台作用，华发还可把港澳优质的科研、创新、教育、高端医疗等资源与珠江西岸产业优势更好地结合起来，实现资源优化配置，进一步为粤港澳大湾区产业创新服务，促进大湾区发展。
科技＋园区
积聚资源建设创新平台载体
7月1日，珠海与"创新国度"以色列合作打造的创新产业载体——中以加速器项目正式动工。作为珠海智慧产业园区的启动项目和引领性项目，中以加速器项目将为科技创新技术落地转化，为科技创新企业发展壮大提供"全链条"服务。
把创新驱动落到发展、落到实处，关键要靠产业化驱动；产业化的实现，关键是要有空间和载体。在珠海的创新发展大棋局中，园区就是最重要的创新载体。
为助力珠海打造金融及高科技产业集群，华发大手笔建设特色精品园区，培育孵化优质创业创新项目。从最东边的的珠海智慧产业园，到最西边的富山工业园，目前，华发城市运营担纲片区开发和产业园区开发总面积超过200平方公里，其中，科技产业园区总占地面积约为160平方公里。
建成珠海国际会展中心、横琴国际金融中心大厦、高新总部基地、珠海中心等总部经济平台，以及横琴产业金融服务基地、珠澳青年创业谷等实体经济载体，启动了70万平方米孵化器、加速器建设。
值得注意的是，由华发参与建设运营的这些创新载体，并不仅仅局限于交通、环保等基础设施和生活配套，而是通过资源的集成，为实体企业提供集政务服务、产业孵化、企业金融、企业增值等为一体的全方位服务，引导珠海的园区转型升级开始新一轮破题。
"产城一体，产融结合，政府主导，企业运作"，这是华发城市运营一直积极探索实践的创新发展模式，紧跟珠海城市发展步伐，把脉产业转型升级需求，华发城市运营成功构建了产业发展全流程解决方案，推动产业集群集聚发展，为城市建设与产业运营提供了强大支撑。
此外，华发城市运营更是全面参与城市建设，提升城市能级量级。目前，华发城市运营直接建设和运营项目超200个；公共服务设施、城市更新、公建物业总开发面积超2000万平方米。
主动担纲起十字门中央商务区的开发重任，快速推进金湾航空城核心区、高新北围、保税区二期等重点片区建设运营；中山大学珠海校区、西部医疗中心、珠海中学、香洲区人民医院改扩建、十字门隧道、港珠澳大桥人工岛管线上岛工程等项目成功启动——这些与珠海城市建设发展密切的项目的快速推进，极大地拉开城市发展框架、完善了城市功能、激发了城市活力、提升了城市的整体形象，有力提高了城市承载力、吸引力和发展能力，提升了城市发展格局和能级。
其背后，体现的是新时代的城市发展逻辑：以人居和谐、产城融合为导向的评价体系成为新时代满足人民美好生活需要、激发城市活力的有效路径。
这一发展思路也得到了业界的认可。在今年6月的"2018中国产业新城运营商研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛"上，华发城市运营再次荣获"中国产业新城运营商综合实力Top10"，继续位列全国产业新城运营商第一方阵。
科技＋产业
助珠海打造高科技产业集群
在珠海金湾，美光原科技出口俄罗斯、荷兰、德国等国家和地区的电器和灯具已超过300万套，光源超过500万支，接下来将进一步拓展"一带一路"沿线国家及欧美地区的广大市场；
在高新区，由云洲智能打造的全球首艘500吨级无人货船预计明年上半年在珠海下水测试，下半年投入试运营，以此为依托，中国有望率先开启"无人航运"的大门；
在斗门，3C数码电池领军企业光宇电池如今已是笔记本电脑全球TOP5主力供应商、智能手机全球TOP3主力供应商、大疆创新无人机主力供应商，公司2017年营业收入达30亿元；
它们是珠海的创新力量，是珠海新兴产业的领头羊。它们来自不同区域、归属不同产业，但它们的背后，都有华发的身影。
立足珠海创新驱动战略和产业发展方向，华发通过直接投资或组建市场化基金投资等方式，扶持推动科技含量高、创新实力强、市场前景好的本土高科技创新型企业发展壮大，为珠海实体经济发展培育更多创新主体，为珠海实现高质量发展、加快建设粤港澳大湾区经济新引擎提供了强大动能。
目前，华发已完成对云洲智能、光宇电池、美光原、华冠科技、华冠电容器、纳睿达、利保机器人等22家珠海本地高科技企业的投资，此外，还通过清华科技园投资珠海本地高科技企业11家。
"扶一把"的同时，也要"引进来"。华发充分发挥投资引导作用和合作渠道优势，积极开展资本招商，两年多来已向珠海引荐大批优质项目，其中已成功落户或达成落户意向的项目20多个。
如推动国内顶级投资机构IDG资本与珠海市达成战略合作，并引进其总部基地项目落户横琴，未来IDG资本将积极推动其投资企业落户珠海；推动富士康与珠海在高科技和健康产业等方面开展合作，同时与富士康集团合组医疗产业投资基金并推动富士康M次集团（乐养健次集团）在横琴设立总部、建设国际领先的肿瘤医院等；引荐已投项目优必选与珠海高新区开展深入合作，优必选还将在珠海高新区获取相关产业用地，并引进其新设生产线落户珠海等。
此外，华发集团自身产业格局也在高端生产性服务产业取得优势的基础上，开始向高端制造、高新科技进行布局，基本形成"三高并举"的局面，正力争在半导体、大健康、新能源汽车等领域实现突破。
开放引领
集聚全球资源构建发展新平台
开放是植根在珠海灵魂深处的"基因"。随着港珠澳大桥建成通车，珠海与香港、澳门历史性地紧紧联系在一起，融入半小时经济和生活圈。未来，一个大湾区城市群将连通世界，在资金、人才、项目、技术等领域互联互通，迈向更高层次的开放。
在这幅图景中，华发的位置与作用不容忽视。
近年来，通过举办第三届、第四届中以科技创新投资大会、首届中拉国际博览会、海上丝绸之路论坛、珠海国际设计周等国家级和行业顶级盛会，华发不断汇聚全球创新资源，为珠海实施创新驱动和开放引领战略打造"走出去、引进来"新引擎。
此外，华发还发挥合作渠道资源优势，成功推动IDG资本CEO峰会、东方富海TMT基金投资人大会、弘晖资本CEO峰会、平安北汽汽车产业高峰论坛等系列品牌活动落户珠海。这也为珠海推介城市发展机遇、吸引全球创新资源创造了有利条件。
江海浩浩，风云激荡，唯有主动拥抱世界，方能立于不败之地。
搭建开放新平台之外，华发集团还主动"走出去"，为珠海构建更深入、更全面、更多元化的对外开放格局探路。
在最新发布的《中国广东企业"一带一路"走出去行动报告2018》中，"华发集团构筑中以创新创业合作国际平台"被当作广东企业参与"一带一路"建设、纵深发展新空间的典型样本。
2015年6月，华发通过收购香港英飞尼迪资本管理有限公司，成为以色列英飞尼迪集团重要战略合作伙伴，并与英飞尼迪组织举办中以科技创新投资大会，助推构筑中以加速器产业园、中以创新驱动企业联盟、中以科技创新知识产权交易平台等创新创业合作国际平台，为开创珠海经济发展新局面，助力中以合作建立坚实基础。
目前，占地面地7.4万平方米，总建筑面积约30万平方米、总投资额约20亿的中以加速器产业园项目已正式动工，建成后将以推动以色列先进技术在珠海落地为重点，打造具有全球影响力的创新资源配置平台和产业集聚平台。
同期，中以科技创新知识产权交易平台上线，由华发金融板块核心平台——珠海金控集团旗下横琴国际知识产权交易中心全面负责开发及运营。平台引入以色列企业、高校、研究机构、知识产权服务机构提供优质的知识产权资产，促进知识产权资产运营交易和专利技术的转移转化。
此外，华发还积极推动设立以色列分公司，推进建设珠海（以色列）创新中心，将创新中心打造成整合以色列当地优势创新资源，获取以色列乃至全球最新创新进展和信息的重要阵地，以及珠海企业"走出去"国际化资源整合平台。
共荣共生
打造宜居宜业宜游的大湾区魅力之城
"珠海这座城市怎么样？"在知乎的这个问题下，点赞最多的答案是，"走过了不少地方，我最喜欢珠海，在这里才是生活。"
有人说：国与国、地区与地区之间，10年比的是经济，50年比的是制度，100年比的是文化。文化是一种气质，也是生活在城市中的人所感受到的一种气场。它时刻在塑造珠海的未来和走向。
回顾华发走过的38年发展历程，不知不觉中，它早已与珠海这座城市融为了一体。珠海成就了华发，华发也同样影响了珠海的城市文化。
据不完全统计，约一半的珠海人都居住在华发开发的楼盘中。依托"优+生活"体系，华发着力打造珠海绿色环保社区，推动珠海国际宜居城市品质全新升级。
城市的十大地标中，有一半也源自"华发制造"，珠海中心大厦、珠海国际会展中心、横琴国际网球中心、华发商都、横琴国际金融中心大厦（IFC）等，都成为城市不可或缺的风景。
迅猛生长的商贸服务业和现代服务业，更是极大地提升了城市品质和软实力。
现代服务板块抢占行业制高点，保障珠海高端服务业高点起飞。在短短几年时间里，华发投资运营的珠海国际会展中心、华发商都、容闳学校、华发中演大剧院、珠海国际网球中心、瑞吉酒店、华发喜来登等设施，先后填补了珠海在会展、商业、教育、文化、体育、高端国际商务酒店等方面的空白，为珠海现代服务业补足了短板，不断满足人民群众日益增长的精神文化需求，推动珠海宜居宜业宜游城市建设向前迈进。
据统计，珠海国际会展中心2014年10月开业至今，已累计举办展览及活动100多个；接待会议活动2000余场，其中千人以上会议占40%；接待餐饮1282场；接待展商及嘉宾300万人次。
截至去年底，华发中演大剧院共迎来了来自世界30多个国家和地区的艺术家和艺术团体，为粤港澳三地观众倾情献上200余台、370多场高品质的演出。
商贸服务板块发展迅猛，全力推动珠海经济发展稳中求进。华发商贸全面建成了有色金属、矿产品、石化产品等三大类国际、国内领先的贸易渠道，营业收入从2012年的6亿元增长到2017年的169亿元，形成了可持续发展的业务格局，不断增长的进出口额及贸易额为珠海GDP的提升及稳增长起到重要作用。
当前，港珠澳大桥串联起了珠三角和港澳"一小时都市圈"，更激发了人们对于粤港澳都市生活圈的巨大想象。
按照规划，珠海将着力打造粤港澳大湾区国际门户城市，协同湾区城市共建城市绿色智慧、交通快捷高效、公共服务优质便利、生态环境优美宜居的粤港澳都市生活圈。以此为目标，华发也将继续奋进，为城市赋能，让美好落地。
华发使命，任重道远。
聚焦
深化国企改革履行国企担当
作为珠海的龙头国企，华发集团处处发挥着表率作用。也正是这样的自我要求，让华发集团在各个领域、各项工作上都敢为人先、精益求精。
业务发展突飞猛进的同时，集团国企改革的步伐也不断深化，建立起科学、规范的现代法人治理结构和企业管理体系。怀着对家园的情怀，华发集团也以实际行动履行着国企责任和担当。
现代化企业管理体系逐步完善
随着企业的发展壮大，现代化企业管理体系的重要性愈加凸显，而这正是国企深化改革的重头戏。
近年来，华发不断健全和完善现代化管理体系。在转型升级中不断探索和深化管理模式改革，管控水平不断提升。
目前，集团总部职能定位已逐步从运营中心转向战略管控中心，对"4+2"平台子公司的管理模式由行政层级管理向以战略管理、目标管理、股权管理为核心的"战略矩阵"管理模式转变，建立起科学、规范的现代法人治理结构和企业管理体系。
混合所有制改革取得明显的效果。紧紧抓住中央关于加快混合所有制改革这一国企改革的重要突破口，通过与民营企业共同合作，华发先后参与设立了横琴人寿、华通金租公司等混合所有制金融机构。
其中，横琴人寿是首家设立在横琴的全国性寿险公司，华通金租是在横琴自贸片区新设的第一家全国性非银行金融机构，也是广东省第二家金融租赁机构。横琴人寿自2016年开业以来，始终坚持"保险姓保"的经营理念，经营业绩不断取得突破。华通金融租赁累计向实体经济投放资金超120亿元。国有资本作用得到放大，企业焕发出了极大活力。
知识经济占主导的当下，人才至关重要。采用市场化手段高薪选聘高管，也是华发集团改革的一抹亮色。
在珠海市委、市政府和市国资委的支持下，集团以旗下珠海金控集团为试点，率先在全市试行以市场化高管选聘。通过对标市场化、竞争类金融企业，迅速建立以战略、绩效和风险控制为导向的市场化高管考核激励机制，吸引了来自北上广深、美国、中国香港的高素质人才纷纷加盟，成为市属国企市场化改革的先行者。
将社会责任扛在肩上
一个多月前，台风"山竹"来势汹汹，对珠海产生严重影响。尽管室外是狂风暴雨，但在珠海国际会展中心内，逾万名建筑工人在这里平静地度过了一天一夜。食品、水及医疗服务保障均十分充分。
这仅是华发集团彰显国企社会责任的一个小小切片。在珠海，扶贫济困、防灾救灾工作，以及一些低利润甚至负利润的城市重大民生项目，常常都能见到华发的身影。
变"输血"为"造血"，在珠海市委、市政府的统一部署下，华发集团从2013年底担负起阳江帮扶重任，首轮投入近10亿元。2015年阳东万象园五金刀剪生产研发基地工程成为阳江建市以来第一个被评为省优的公建工程。新一轮帮扶已立项投资额更高达26.7亿元，已完成投资3.5亿元，将持续提升阳江基础设施建设、推动产业结构的改善。自2016年参与对口帮扶阳春市春湾镇以来，华发集团三年总落实投入1300万元精准帮扶，通过"一户一策"点对点帮扶、推动农作物种植及光伏产业发展、危房改造工程、基础设施及村容村貌翻新等一系列精准扶贫措施，帮助春湾镇爱国村、大垌村累计224户569人实现脱贫，为村民的生活带来了切实可见的变化。
华发集团同时全力投入对口援藏工作，2018年华发（林芝）商贸物流产业园正式动工，计划通过3至5年的建设和运营，通过推动线上线下交易市场的形成和规模的逐步扩大，形成人流、物流、资金流的聚集效应，带动林芝经济建设和发展，实现产业发展与村居建设的融合互补。
2012年以来，华发集团共承担了珠海5个保障房项目建设任务，共建设保障性住房5584套。其中，唐家人才公寓项目还荣获中国建筑工程质量最高奖"鲁班奖"，这足以证明华发对公益项目的重视程度。
今年2月13日，珠海市华发公益基金会揭牌。华发集团捐赠原始基金达1000万元，将主要用于全市扶贫、济困、救灾、扶老、救孤等公益慈善社会活动。
"华发公益基金会设立的目的，就是为了推动华发社会公益事业的规范化、常态化、制度化，为提升珠海市公益事业影响力贡献一份力量。"华发公益基金会负责人表示。
生于斯、长于斯，作为珠海的龙头国企，华发已经在心灵深处扎根于这座城市的每一寸肌理之中。
"虽然华发产业布局已经拓展到境内外30多个城市，但华发集团扎根珠海、与珠海共生共荣的初心永远不会改变。"华发集团相关负责人表示，进入新时代，珠海迎来粤港澳大湾区建设、港珠澳大桥通车等重大历史机遇，华发集团将紧紧抓住发展机遇，努力在推动珠海加快城市建设、提升综合实力等方面作出更大贡献。
数读
2017年全年实现总资产2200亿元、营业收入总额超过450亿元、利润总额48.5亿元，净利润34.5亿元，同比增长17%、40%、57%和66%，分别是2012年的6.1倍、6.6倍、5.6倍和5.9倍。贡献各项税费44.26亿元，各项工程建设投资超过390亿元。
截至2018年6月底，集团资产总额达到2592.52亿元，同比增长13.47%；营业收入、净利润分别同比增长51.93%和96.42%，超过年度经营计划制定的20%增长目标。
目前，华发城市运营直接建设和运营项目超200个；片区开发和产业园区开发总面积超过200平方公里，打造了十字门中央商务区、富山工业园、智慧产业园等多个产业载体和平台，引进招商项目规模达1300万平方米；公共服务设施、城市更新、公建物业总开发面积超2000万平方米。
2018年上半年，华发投入实体经济建设达566亿元。
截至2018年9月底，集团已累计完成股权投资项目216个，累计投资金额约173亿元。
目前已完成对云洲智能、光宇电池、美光原、华冠科技、华冠电容器、纳睿达、利保机器人等22家珠海本地高科技企业的投资。
积极开展资本招商，向珠海引荐大批优质项目，其中已成功落户或达成落户意向的项目20多个。
珠海国际会展中心2014年10月开业至今，已累计举办展览及活动100多个；接待会议活动2000余场，其中千人以上会议占40%；接待餐饮1282场；接待展商及嘉宾300万人次。

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