2022年办公室租赁元素，TEC上海灵活办公空间

果子宏鱼

时光荏苒，转眼又是一年。回首2021，似乎是转瞬即逝，甚至连2020好像也只是在昨天。在过去的2021年里，随着疫苗的研发成功，以及疫苗的大规模普及，商业和社会也曾短暂的恢复正常秩序。然后转眼间，短暂的平和又被五花八门的病毒变种冲击的七零八落，疫情依然是绕不过去的年度话题，横亘在每一个职场人的心头，来回冲刷着各行各业。乐观的是，经过2年时间的适应，全球生产秩序已经从冲击中逐渐恢复，可以面对病毒变种从容应对。

如果说家是每一个人的温暖港湾，那么办公室就是为企业和职场人提供前进动力支撑的坚实基地。回顾旧历，展望新年，从办公室租赁角度，我们可以发现：为适应时代形势变化，办公室租赁形态发生了哪些改变？为满足企业和员工的办公需求，传统的办公模式又产生了哪些变化？对于职场人来说，2022年，职场最受欢迎办公室是什么样的？它又将拥有什么样的新元素？


移动居家办公比例攀升

很多习惯正在不知不觉的养成。2年前戴口罩出门会招致别人异样的目光，2年后不戴口罩出门会招致别人警惕的目光；2年前居家办公是难以理解的可能被认为没有协作精神，2年后居家办公大家纷纷表示理解，感冒没好千万别来公司；2年前线上会议会被认为不够重视，2年后的视频会议早已习以为常。移动办公和居家办公的比例，在过去2年中，飞速攀升。而且得益于移动互联网和智能办公设备的普及，很多企业发现办公效率竟然没受到任何影响，开始鼓励移动办公，甚至考虑将移动办公、居家办公列入常态化运营机制。

灵活办公空间需求增长

在上海，上海德事商务中心（简称TEC上海）提供的灵活办公空间，受到了众多企业的欢迎。凭借"一价全包，拎包入驻"、"精美装修、高端设备"、"一月起租，租期灵活"等特点，TEC上海提供的灵活办公空间与新时代形势下企业办公模式的变革需求不谋而合。

面对时代的变化，灵活是一把万能钥匙。TEC上海灵活办公空间助力企业灵活应对挑战，适应经济生产新形势。

1、轻资产式办公室

传统办公室租赁模式中，因年签的租赁合同形式，动辄几十上百万的办公室初始装修，办公室其实是企业的一份"重资产"。而在TEC上海灵活办公空间，企业无需再为办公室装修、办公室辅助设备采购而烦扰。合同签订后，拎包即可入驻。也就是说，在灵活办公空间，这种办公室租赁新业态中，企业租赁到手的，是一间轻资产式办公室。

2、灵活拓展的办公室

在企业规模扩大时，TEC上海的灵活办公空间随时可以为企业自由定制增加新的工位；在企业规模收缩时，企业也无需为空出来的工位继续买单，可根据实际使用工位数量，自由调整。无需因企业规模变化而导致产生不必要的办公室迁移成本、办公室前期装修的沉没成本等等。

3、服务式办公室

TEC上海灵活办公空间，为会员企业提供的不仅是一个办公的场所，更是一套专业的商业行政服务体系。秉承"会员为先"的理念，TEC上海为客户提供的是灵活、高成本效益及工作效率的商务空间。

会员企业入驻上海德事商务中心后，运营团队会为企业提供覆盖发展整个生命周期的服务，小到基础的装修布置、物业设施等管家服务，大到企业商务服务、投融资对接等事宜，保证企业更加专注自身业务、快速提高企业持续发展效率，同时，也可大大提高企业人效，为会员企业省时、省心、省力。

TEC上海服务式办公室

TEC上海目前在上海地区已开设众多商务中心,分布于上海各处显赫商圈,黄金CBD区域内。如上海IFC二座、静安嘉里中心二座、企业天地5号、创兴金融中心、世纪商贸广场、中信泰富广场、瑞安广场、嘉华中心、兴业太古汇香港兴业中心一座&二座、上海东亚银行金融大厦、上海未来资产大厦等。所有地址都按照德事商务中心选址标准精心挑选,确保位于CBD核心地段,交通便捷,地铁直达