8月楼市一线城市“冷静”、三线仍有涨，热度逐渐“触顶&rdq ...

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国家统计局 15 日发布了 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳，三线城市商品住宅销售价格有所上涨。
数据显示，新建商品住房环比上涨的城市有 67 个，2 个城市房价持平，只有厦门 1 个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟撰文分析，8 月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。
相比而言，一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳。据初步测算，4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.3%，涨幅比上月略微扩大 0.1 个百分点；同比上涨 0.9%，涨幅比去年同月回落 4.1 个百分点；1-8 月平均，同比下降 0.1%，而去年同期为上涨 14.6%。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.2% 转为持平；同比上涨 1.2%，涨幅比去年同月回落 6.4 个百分点；1-8 月平均，同比上涨 0.5%，涨幅比去年同期回落 15.9 个百分点。
58 安居客房产研究院首席分析师张波对第一财经表示，8 月楼市热度已近 " 触顶 "，在市场惯性影响下，全国楼市 8 月依然呈现上涨态势，根据 58 安居客房产研究院线上监测数据显示，8 月全国用户找房热度环比上升 2.8%，三四线城市找房热度明显上涨。
三线城市商品住宅销售价格涨幅相对较大。35 个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 2.0%，涨幅比上月扩大 0.5 个百分点；同比上涨 8.3%，涨幅比去年同月回落 1.0 个百分点；1-8 月平均，同比上涨 7.0%，涨幅比去年同期回落 1.2 个百分点。
三线城市二手住宅销售价格环比上涨 1.4%，涨幅比上月扩大 0.3 个百分点；同比上涨 6.4%，涨幅比去年同月回落 0.1 个百分点；1-8 月平均，同比上涨 4.9%，涨幅比去年同期回落 0.4 个百分点。
中原地产首席分析师张大伟撰文分析，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。
31 个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 1.3%，涨幅比上月扩大 0.2 个百分点；同比上涨 8.6%，涨幅比去年同月扩大 0.6 个百分点；1-8 月平均，同比上涨 6.2%，涨幅比去年同期回落 5.3 个百分点。二手住宅销售价格环比上涨 1.3%，涨幅比上月扩大 0.3 个百分点；同比上涨 6.5%，涨幅比去年同月回落 1.0 个百分点。
张波表示，但值得关注的是，楼市的降温已然来临，" 金九银十 " 成色不足已是市场共识。房价 " 金九银十 " 大面积上涨的趋势将得到明显缓解，新房上涨的趋势减少会更为明显。
根据 58 安居客房产研究院 8 月购房者和经纪人信心指数，购房者信心指数为 98.4，环比下降 2.7%；经纪人信心指数为 105.3%，环比下降 6.3%。69.1% 的购房者和 61.3% 的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨。