揭秘！房产界的黑话科普除了首付20万起外还有什么？

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在买房的时候，我们经常需要收集房屋信息，比如随处可见的开发商广告牌、宣传单页、楼盘宣传册，甚至房产网站上的详情，都是我们的信息来源。但是大家都知道，广告就是将“优势”放大吸引顾客购买，但大多“以实物为准”。所以买房的时候不要轻易相信宣传口号或说出来的话，要了解黑话后面的真实表达。
            黑话1：紧邻xxx
            一般说紧邻地铁、商圈或其他地方的，不要以为开门走两步就到了，这里的紧邻实际距离至少1公里；只要不超过1公里，那都是地铁口。所以想买地铁附近的，一定要去现场看下，如果写着紧邻地铁的，那就不要想着主要靠地铁出行了。
            还有什么多条轨道交线的，那可能哪一条线都不靠近。因为真的在多条地铁交汇处的，大多是市中心，地段就够好了，都不用宣传地铁优势。
            黑话2：10分钟到达xxx
            房地产界的10分钟，跟日常的10分钟可不一样，那就是按照地图上标识的直线距离，时间也是按照最方便、最快速的情况来算的，比如大半夜没什么车的时候。大城市的每个楼盘基本都会标注出距离最近的商圈，比如上海的徐家汇、深圳的卓悦汇等，但所谓的10分钟到达商圈可没算上平时堵车的时间。所以想要知道房子距离商圈究竟要多久，还是要多抽时间实地考察，不同时段不同时间。
            
            黑话3：首付xx万……
            其实这个不仅是房产界的黑话，不管是买日常用品、买车等，都可能遇到，那就是只要xx元（起），即可……你以为首付20万就可以在北上广买房了？以为遇到十年一遇的笋盘？清醒一下，最便宜性价比最高的房子怎么可能需要上街叫卖呢？这只是吸引你上门或咨询的手段而已，只要你开始联系，就有更多话术引导你去买另一套“性价比更高”的房子。看到这种广告，基本不用多考虑，热点城市的笋盘轮不到你！
            黑话4：各种广告语
            只要是广告，就有夸张之处，而且很可能用不错的语言将原本的缺点包装一下。比如亲近自然，那基本就是远郊盘，周边甚至没有配套，或许还有农田；有水岸、湖泊的，基本有点水就能说了；限量发售，买到赚到，就像上面说的，真正的笋盘大多被懂行的人提前下手了，不用等到大规模宣传，而且很可能这种房子都不是住宅，而是商铺、商住房等，随时可能砸手里。
            
            五一假期，不少热点城市都创下楼市“小阳春”，成交明显上涨，其中房价也有所回升，小资家显示二手房价格从3月份开始上扬，短期来看应该会保持上涨态势。对于购房者来说，楼市火热并不是好事，因为选择空间少、周期短，容易被市场引导非理性购房。但是不管市场如何，买房都不能轻易决定，多了解行情更能理性看待，比如知道行业黑话后，就不至于被广告影响决定，也能避免一些无用功。
            
         









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