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全国房产估值排名出炉!上海不是第一,苏州排名……

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发表于 2020-5-8 16:53:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者: 昆山特价房前几天,苏州刚刚在全国火了一把我国14城人均GDP超2万美元榜单出炉苏州排第三!2019年城镇居民人均可支配收入苏州排第二,超过了北京!

又一个榜单出炉!
中国城市GDP50强排名来了!
苏州排全国第六!江苏第一!
另外,江苏13市有9市上榜
榜单一出,外省人对我大江苏的印象是
每个地方都特有钱


甚至...列队形实名羡慕





赶紧一起来
看看榜单吧

中国城市GDP50强出炉
苏州排全国第六,江苏第一!
据第一财经日报
中国城市GDP50强排名出炉
从头部城市来看
2019年GDP10强城市分别为↓
上海、北京、深圳
广州、重庆、苏州
成都、武汉、杭州、天津

苏州排在全国第六!
江苏第一!
江苏一共上榜9个城市,分别为↓
苏州、南京、无锡
南通、常州、徐州
扬州、盐城、泰州

不愧是我大江苏
13市入围9个,妥妥的实力!
而且江苏也是目前我国唯一一个
所有地市GDP全部超过3000亿大关的省份
另外,据每日经济新闻
50强中有17个城市的GDP
已经突破万亿元大关
还有7个准万亿城市


从城市群来看
长三角城市群共有18个城市入围50强
占全国36%,这也再次体现了
长三角城市群的实力


2019年最具人才吸引力城市50强
苏州排第九!
最近,中国城市人才吸引力排名报告发布
2019年最具人才吸引力城市50强中
苏州排第九!


不得不说,我大苏州现在
也是卯足了劲“抢人”啊
看看人才落户新政就知道了
45岁以下本科直接落户
无需社保!五一执行!

全国房产估值排名出炉
苏州排第四!
我国大城市房产估值水平显著高于国际大城市。
国际上,全球金融市场大幅波动,叠加全球降息潮。波谲云诡的形势下,我国部分热点城市楼市却出现异常波动,引发了市场广泛关注。以深圳楼市为例,新盘开盘即售罄、戴口罩去抢2000万元起豪宅、百万喝茶费、热点区域的二手房挂牌单价上涨了几万、500万以下的房子就快卖没了……
国际上通常用租售比来衡量房产估值水平。租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。换算成股市常用的市盈率指标,租售比即是市盈率的倒数。
举个例子。某个城市房价为5万/平米,租金60元/月/㎡,即一套500万房产,月租金6000元左右;在房价不涨不跌的情况下,房东单靠房租要多少年能够收回本钱呢?
一年房租收入=600×面积×12个月。投入=5万×面积。目前房价的市盈率=总价/每年的盈利=(5万×面积)/(60×面积×12)=69.44倍。即需要近70年收回成本。租售比=盈利收益率=1/市盈率=1/69.44=1.44%。
那么,我国城市(不含港澳台地区)房产估值目前处于什么水平呢?

声明:数据宝所有资讯内容不构成投资建议,股市有风险,投资需谨慎。
我国320个城市房产市盈率中位数30倍左右,即需30年、360个月收回购房成本。考虑到我国GDP仍处于高增长态势,该估值水平似乎尚可接受。来源:深度苏州、数据宝、苏州楼市

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