优房房产快讯5.8

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环京楼市政策进一步松动
5月初，廊坊市人民政府印发关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）的通知，其中“在三河市、香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、廊坊开发区、永清县、固安县就业的大专（含）以上学历人员……在就业、居住地办理我市常住户口”的规定，这意味着环京限购大幅度放松，在京工作白领将可以通过落户廊坊买房！而近日，记者实地走访了燕郊楼市，当地多个楼盘项目的销售人员告诉记者：“有北京社保就能买房。这就意味着环京限购的进一步放松”而三河市房管局则回复记者表示：“放松限购是假消息，一直执行2017年6月9日发布的限购政策。”

四月龙头房地产企业销售冰火两重天，但销售均价均有所下滑
数据显示，2020年4月，恒大销售金额同比增长11.6%，销售面积同比增长28.5%；2020年4月，碧桂园合同销售金额同比增长3.76%，合同销售面积同比增长16.07%；此外，2020年4月，万科合同销售金额同比下滑20.3%，合同销售面积同比下滑17.9%;根据计算，2020年4月，恒大的销售均价同比下降约13%;碧桂园权益销售均价同比下降约10.5%;万科销售均价同比下降约2.5%。几大房地产龙头企业受到疫情冲击都在降价促销，各地市场无论销售行情是否火热，价格水平都比去年同期偏弱，几大龙头房地产企业降价促销可促进销售回款。

房地产信托收益率维持高位
今年首季房地产信托平均预期收益率为8.24%，环比增加0.15个百分点。而截至目前，其平均预期收益率仍保持在8%以上，依旧处于相对高位。其中，4月下旬以来，房地产类信托周平均年化收益率分别为8.47%、8.17%，均高于其他各类信托产品。“就房地产领域而言，房企融资渠道继续受限，其产品收益率可能仍会维持高位。

杭州土地市场再揽金70亿元
5月7日，杭州市7宗住宅用地出让，总出让面积186120㎡，起始总价55.43亿元。最终，今日7宗宅地成交，总收金70.28亿元。地块由绿城、滨江、德信等企业获得。
万科于2020年3月正式成立食品事业部，食品事业部在业务开展初期将布局生猪养殖，目前猪场招聘岗位包括聚落化猪场总经理等。










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