2020年有必要把储蓄换成房产吗？看完过来人的分析，心里有数了

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俗话说得好，有房才有家，中国人对房子一直有感情，买房也是人生的首等大事。不过现在的高房价确实让很多人头痛，房子是大件，买房自然不能随便就出手，很多人对买房这件事仍然犹豫不决。特别是在严格调控的环境下，房地产市场进一步分化，有的地方上涨，有的地方下跌，更别说普通人能预料未来房价了，甚至专家对房地产市场的走向也有些不确定。所以人们在买还是卖房子的问题上犹豫是很自然的。

据中原地产研究中心统计，今年第一季度，国家共出台房地产调控171次，同比增长65%，其中1月36次，2月75次，3月60次。诚然，在一定程度上，这些调控政策的出台有利于促进房地产市场的平稳运行。
过去买房就是赚钱的，而那些错过买房时期的人，现在自然是后悔、懊恼的，如果他们能早些买房，现在也不会有这么大的压力了。而现在楼市迎来了平稳期，买房不是不买房？这同样困扰很多人，不买房又怕今后房价再上涨，买房又怕房价下跌。

所以问题的关键是：有必要在2020年将“储蓄”改为“房产”吗？对于这个问题，过来人的一句话，点醒众人。他说：“很难预测国内房价的涨跌。未来5年，人民币汇率可能上升，也可能下降。价格因城市而异。是否将“储蓄”转化为“房地产”，可以根据“短期看政策、中期看土地、长期看人口等因素来预测房价。”
如果你住在一个房价有上涨空间的城市，而且房子是很好的价值储存手段，你可以把“储蓄”变成“财产”;另一方面，如果你所在城市的房子已经“卖不出去”了，不要急着去买。要注意目前的房价模式，刚需买房最好先看看房价的走势，然后再避免高收盘。

事实上，关于是否要将“存款”变为“房地产”，网友们有两种看法
一方面，人们认为货币贬值了，“房地产”总是比“储蓄”要好。如果你有钱，你应该买房子。毕竟房子的保值属性更好，“货币在贬值，还是买房子更可靠！”即便房价下跌，自己也不亏，毕竟买房都会涉及到房贷，人民币贬值的时候，房贷也相当于变少了。所以买房并不亏。
另一种观点是，“如果你能买得起房子就买房子”的想法并不适合今天。政府正集中力量打击投机者。如果你有太多的房子，你可能卖不出去，最终砸在自己手里。有时候存点钱比较好，因为“手里有粮，才能心中不慌”，“如果把钱换成房产，当遇到财务困难的时候，房子的资产又不能立马变现，况且现在房子的“价值”正在逐渐下降。在过去，房价是稳步上升的。但是现在已经不同于以往了。

众所周知，中国的房地产市场一直是一个“政策市”，如果同调控方面来看，未来国家对楼市调控的力度依然不会减弱。目前，自2016年提出“房住不炒”以来，房地产市场调控力度并未放松。即使现在房地产市场正遭受有史以来最严重的冲击，国家的调控也没有任何缓和的迹象。更重要的是，整个房地产市场一直处于“过剩”状态，房屋一直“供过于求”，未来开发商降价售房将成为必然趋势。
所以，综上来看，在今年把钱换成房产并不是一个好的选择。










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