新规定下，房产证的名字不再影响房产分配，再闹也没用！

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随着这些年房价不断上升，房产在人生财富中的价值迅速“扩大”。一些人，为了一套房子，辛劳多年，而且还可能背负一二十年债务。在楼市最为火热的那段时间，因为限购政策导致不少夫妻假离婚买房，结果造成那段时间内我国的离婚率奇高！近几年，为了房子而离婚、为了房产证加自己名字而分手的事情太多了，甚至可以说是司空见惯了。不过在新规定下，这2种情况房产证上面的名字将不再决定房产分配，无论是闹腾还是打官司，都没有任何作用。
            
            首先其中一方在婚前全款购房，那么这套房子就属于购房的一方。一般说来，只要夫妻双方私下没有其他约定，那么在整个婚姻期内，房产所有权就不会发生改变。另外如果在还房贷过程中，小夫妻俩离婚了，正常情况下，法院会把房子的产权判给此前购房一方，共同还款一方仅是获得共同还款的50%还款额加上房产增值部分的适当补偿。
            
            其次父母为子女买房，子女婚后，其中一方父母出资给子女购房，房产证上是自己子女名字，即使子女离婚，房子也归自己子女，而跟对方没有关系，但需要保留好出资证明。子女婚后，双方父母都出资给子女共同买了房产，如果子女夫妻离婚的话，那么房产分配就按出资份额分割，增值部分，按比例分割。
            
            在一些情况下，即便房产证上没有写名字，最终也可以参与分割财产。比如，男女双方婚前贷款买房，婚后又一起偿还清房贷或大部分房贷。再比如婚后购房，无论是全款还是贷款，都算作夫妻共同财产。双方出资购房的更不用说了，一定是属于双方共有，就算房产证上只写一个人的名字，也是属于共同财产。当然，如果在房产证上只写一个人名字的话，另一方要记得保存好票据和转账记录哦。
            
         









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