日本房产泡沫破灭后，为何房价暴跌也无人问津？原因引人反思！

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上世纪80年代和90年代，日本曾全民热衷于买房，房价居高不下。许多人想依靠住房来养老。然而，现实是非常丢人的。很多日本人甚至70多岁还在继续工作，目前日本出现了不少房屋“0元抛售”的奇怪现象，但无人愿意接手，日本面临严重的房屋空置危机。

作为两个超级大国，美国和日本的经济危机影响了许多国家。上世纪90年代，日本房地产泡沫破裂，这也是人类历史上最大的房地产危机。这次重大经济打击后，日本经济受到很大影响，房价一路下跌。虽然近几年房价稳定，但仍比过去低很多。
由于美国的援助，日本经济开始复苏和繁荣。1964年，日本的私人住宅建筑总数比1954年增加了约70%。1985年，广场协议签署后，日元开始迅速升值，房地产价格也迅速飙升。从1985年底到1990年初，日本城市的地价上涨了200%。最终，房地产泡沫破裂。1990年后，日本走向了“失去的二十年”。房地产暴跌，财富缩水。日本年均GDP增长率仅为0.75%。

从那以后，日本的房地产价格急剧下降，使当时的富裕房地产突然变得贫穷。此后，日本经济陷入衰退。最后，日本依靠海外公司振兴经济。这就提出了一个问题：日本出现房地产泡沫时，为什么没有人买低价房？
经过分析，我们得出以下几点：
首先，买涨不买跌心理
全世界的人都在买房，买涨不买跌。由于日本房价多年来一直在下跌，虽然近年来已经稳定下来，但谁也不知道什么时候会再次下跌。买房就像买股票。大多数人在购买前等待价格上涨。他们等价格下跌后再出售。很多日本人不想仅仅因为有钱就买房。

第二，国家政策
日本不缺房子，而且利率高，所以很多人不太愿意买房。根据之前的数据，很多日本人经常买房。房价暴跌后，许多人负债累累。到目前为止，很多人只是松了一口气，谁也不想重蹈覆辙，这让很多日本人放弃了投机的念头。
日本经济长期停滞不前，企业倒闭，导致收入水平极低。当时，日本的高房价使许多年轻人没有买房的欲望。即使他们结婚了，也不会考虑买房，因为买房对他们来说是个负担，即使只是租房子。只要你按时交房租，剩下的钱就可以用来做其他事情，丰富你的生活。

第三，工作原因
日本的富人或中产阶级一般用自己的努力慢慢积累财富，所以现金会很重。此外，日本国内经济形势不好，经济已经度过快速发展期，日本经济的发展在很大程度上取决于日本对海外企业的投资。因此，日本白领经常跳槽，一些大企业出现“岗位3年一变”的情况，自己都不知道明年会在哪里工作，所以在就业时要谨慎。
第四，日本人的习惯
尽管日本房地产市场大幅下跌，但东京的房价仍然居高不下，尤其是城市地区。对日本人来说，这些房子只是富人的奢侈品和投资产品。此外，日本的交通系统非常发达，这导致日本人要么在郊区买房，要么在郊区租房。在他们看来，最重要的是过上好日子。日本人没有买房的意识，或者买房的欲望不够强烈。

此外，日本的租赁制度比较成熟，租赁权类似于购房权。在日本许多地区，即使你租了房子，家里的孩子也享有同样的受教育权。”“学区房”在日本很多地方并不存在。正是由于这些原因，日本今天普遍没有大规模的购房经历，这也应该是一个痛苦的反思。日本房地产泡沫破裂后，很少有人投资于房地产。他们大多数只是想满足自己的需要。今天，许多中国人在炒房。幸运的是，有政策控制，否则可能出现泡沫经济。
考虑到日本房地产泡沫的影响，笔者认为，我们应该好好地反思一下，中国的城市化还没有完成。今后将有大量农民进城，乡镇出现大量空置房的可能性很大。所以尽量不要去碰三四线城市小房子，不要去炒房。
了解日本的房地产泡沫后您有什么样的想法？欢迎评论区留言讨论！










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