《意见》出台了！房产全国联网了，有何影响？

北方的狼头

楼市每次的风吹草动都牵动着万亿人的神经，最近楼市政策出台的力度比较密集，让人既兴奋又担心。
4月中旬，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，以下简称《意见》。文件发布后，网友们炸开了锅。

明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”，提出全面采集楼盘信息、建立健全楼盘数据，推进全国一张网建设，提供自动核验服务，实现网签即时备案等16条意见。
也就是说，所有人的房产都需要登记在全国统一的系统里面，用身份证一查就可以了解本人全国名下的房产，也意味着房产全国联网时刻正式到来。

为什么要出台这样的政策呢？
《意见》的开篇就提到了推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，向各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供支撑。

我们已经很清楚了看到，就是为了营造楼市的良好市场环境，房地产市场调控，工作提供支撑。
众所周知，近年来国家对房地产市场不断进行调控，多次在重要的会议中提到房住不炒政策。
4月17日，中央政治局会议提出“降息”的同时，还明确强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。

在我们看来，此次意见的出台也是为了落实房住不炒和保障房地产市场平稳健康发展提供支撑。
有何影响？
1、准备已久的房产税可能要与大家见面了。房产全国联网后，房产的底细就摸清楚了，这为征收房产税提供了数据支撑。
2018年，明确把房地产税立法列入了本届人大立法规划，从理论上来说，本届人大任期内房产税肯定要与大家见面。
而本届人大任期到2023年3月到期，按以往的规律，应该不会在最后一年出台，因此可以推算，大概率会在2021年到2022年期间房产税法应该与大家见面的。

房产税一旦出台，直接将影响到千家万户，特别是对那些炒房客拥有多套房子的人来说要注意了，苦日子要来了。
2、对于老百姓来说是一件好事。从意见的附件中提到信息利用提到，住房和城乡建设部门通过城市政府“一体化”政务服务平台，共享楼盘表、网签备案等相关数据，加强部门间数据交换和使用管理，落实便民利企政策，提升服务水平。
意见中明确提出，数据共享向政务服务、房屋交易服务、金融服务、公共事业服务、企业服务开放。那么将涉及到税务贷款水煤气房屋交易等13项服务。

那么，对于我们老百姓来说，遇到需要用到房产信息办事时，可能就需要一张身份证就可以搞定了。
总体来看，《意见》的出台利国利民，对于调控楼市来说起到了基础支撑作用。楼市调控的“房住不炒”，保持平稳健康发展已经成为主基调，从各方面政策出台来看，都是为调控楼市铺平道路，那些还想通过低买高卖的方式炒房赚钱的人还是醒醒吧，房地产里已经没有你们生存的空间了。










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