5年后的“80万房产”和“80万存款”，谁最保值？看完少走弯路

普洱土司

随着人类生活水平不断的提高，很多人目前都有了一笔不小的存款，那么如果一个人手上有着八十万存款的话，在五年之后这八十万的存款与八十万的房产相比哪一个最保值呢？

首先，我们来看看在5年后，“80万存款”的价值是多少？
虽然现在每一个银行定存的利息有一些差别，但是差别也不是很大。我们这里就以华融湘江银行来举例：80万，如果定存银行5年，我们根据最大收益，也就是年化3.9875%的存储方式进行整存整取的话，发现这80万在存了5年之后，利息差不多是159500元，本息总额大概就是959500元。

接下来我们再来计算一下通货膨胀：先来看看央行所公布的近几年的年通货膨胀率，2014年是7.5%，2015年是12.8%，2016年是8.5%，2017年是7.5%，而2018年的目标是5-7%，2019年预计是4-6%。
综上所述，未来5年的通胀率一般来说也会基本维持在4-6%左右，而定存银行5年的收益一般为3.9875%，可以说如果80万定存银行5年的话肯定是会贬值的，根本没有办法实现保值。

接下来，我们再来看看5年之后“80万的房产”，价值如何？
如果是80万元的房产，那么基本就告别了一二线城市，主要就是三四线城市的房价，那么三四线城市的房价在2019年的具体表现怎么样呢？从2019年1月到2019年12月我国主要的一些三四线城市房价走势来看，最高的咸阳其涨幅就达到了43%，其余的城市最低的也基本上都有10%左右的涨幅。

所以，如果选择投资房子，厉害的话是有可能一年就会直接赶上5年存银行的收益的，差一点的话那么3年也可以赶上，故而参考一下我国历史的房价走势图来说，就应该选择房子，因为价值高那么代表着其保值率就会更高。但是如果你本身就已经拥有了房子，这次的80万元就纯粹属于投资行为，那么小编就不建议再选择房子，主要的理由如下：

（1）房子的变现能力是没有现金强的，一旦我们急需用钱，那么就只能短时间内出手，房价的折损率比较高。
（2）房价虽然从历史上来看是趋于上升的，但是之后的房价走势，是我们无法预料的，特别还是五年的期限，这个期限并不算短，在房产税即将可能出台及长租公寓推出的这种背景下，未来的房价走势还存在着比较大的不确定性。

如果既不选择存款也不选择房子，那么80万理财如何才能做到快速增值呢？
我个人建议，你的80万资金可以分成三份，一份用来购买股票，一份就用于购买公募基金，最后一份就是进行银行定期存款。
1、购买股票
为什么会选择购买股票，自己根本就不懂得炒股，这个其实很多人都会这么想。购买股票是因为想得到高收益，股票可能够让你有机会赚大钱，正是因为有这样的机会，所以很多人才选择炒股。

2、购买公募基金
那么为什么买公募基金呢，对于大部分上班族来说，没有时间去研究股票。所以就意味着不能放太多的钱进股票，那么就应将一部分资金用来购买公募基金。公募基金有基金经理进行专职管理，他们的专业性非常强，能够让基金赚钱的机会我们个人相比强太多了，所以你完全可以将一部分钱交给他们进行管理。

3、银行定期存款
注意是定期存款，不是活期，可以将第三份资金用来购买银行定期存款，做到年化4%左右的收益就差不多了。这一部分的资金用途主要是为了平时需要急用钱的时候，所以定存三个月就可以了，到期了之后再次进行定存。
所以，“80万房产”和“80万的存款"，5年之后哪个更保值？需要具体问题具体分析，80万元的存款收益差不多是能够预计的，属于比较稳定的投资，低风险低收益；房价未来的走势存在很多不确定性，属于是高风险高收益。具体应该如何选择，还是要看你个人的风险偏好。










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