房产的真正价值在哪里？

紫贝贝

假如您是老板，一个22岁的年轻人和一位披金戴银的中年妇女来面试，我们这里抛开一切技能差异，您会雇佣哪一个呢？

很显然，您会雇佣年轻人，虽然他年轻，但是上岗之后他将来可能会一直为您工作40年，可塑性强。而中年妇女已经到了一定年纪，工作时间有限，而且已经定型，毫无可塑性。
回到房地产，什么是房地产的价值？
很多人喜欢漂亮的风景，美丽的园林设计，超大的房间户型，还有酷酷的楼房外立面，并认为他们是房产的价值表现。其实他们都错了！房地产的价值并不是风景、园林绿化，也不是户型，也不是外立面。
决定房地产的价值的是周边公共配套价值的总和。产业、交通、学校、医疗、商圈等，把它们加起来就等于房产的价值。
什么是产业？
大家看到的阿里巴巴、腾讯、华为、小米等等所偶这一切统统成为产业。那优质的产业分布在什么地方呢？深圳、北京、上海等一线城市更具有优质主产业。

接下来我们说说交通
这里我们讲的交通主要是地铁、高铁、公交等城市中央的核心交通方式，并非是三轮车、游轮、自行车、飞机等使用较少的非日常交通工具。
学校是讲什么呢？
首先最重要的是幼儿园，好的幼儿园，好的小学，好的初中很关键，为什么这三个这么重要呢？
妈妈们经常讲，不能输在起跑线上，所以义务教育阶段的学校非常重要，所以上面那些房子都是叫学区房。
接下来我们讲医疗
很多人认为医疗就是住在医院旁边，其实并不是这样。我们讲失误是周边5公里内有医疗。举个例子，北京的医疗怎么分布呢？大部分医院都分布在二三四环边上，那如果你住在这个地方，距离二三四环80公里开外，那就这样就是距离太远了。随意我们说的医疗呢，就是一定范围的医疗。

商圈
商圈指的是大型商场、大型超市、KTV、各种菜系的饭馆等等哥您生活娱乐相关的设施。

您的房子附近有小学，小区门口有地铁，不远的地方是当地最好的医院，还有繁华的商业，那么您的房子多少钱呢？










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