共有产权，人才刚需，房产都在体现知识的价值

barry小孩

在当今这个时代，知识就是力量，学历就是金钱！
拥有较高的学历，你就可以从事高收入的工作，在就业的过程中，就要比低学历的人有一定的竞争力。而在当前的青岛，如果你是高学历的人才，甚至可以在买房过程中享受“巨额”的优惠，一次就能赚到大几十万。

说到这，可能有的小伙伴有些疑惑，没听说哪个售楼部有这样的政策啊。当然，这不是售楼部的政策，而是当前在青岛城阳试点的“人才共享产权住房”政策。
四个层次以房引才
说起“以房引才”，很多人可能会想起之前各大城市之间轰轰烈烈的“抢人大战”，其实那次抢人大战中，各大城市最大的噱头便是“以房引才”，同样实实在在的购房优惠，来吸引人才的落户。
当然在前几天，青岛也宣布了人才落户政策，像给人的感觉总是遮遮掩掩，不好意思承认刺激楼市的事实，但如今城阳的行动，可以对青岛人才政策的实施结果给与作证。


网传信息显示，这次青岛在城阳试点的以房引才政策总共分为七个层次，对不同层次人才购房时由企业承担购房总价的20％或30％，与企业共有产权。其中，属于一至四层次的人才，产权比例为3：7，期限为8年，期满后，企业无偿赠送共有产权；属于五至七层次的人才，产权比例为2：8，期限为5年，期满后，人才按照“孰低”原则，回购共有产权。
而这其中，最重要的一个条件，便是：人才户籍必须要迁到城阳区，而且工作的单位也必须在城阳区。

符合条件能省大几十万
据了解，当前青岛城阳区的一些国企及事业单位都已经下发了一条《关于统计人才共有产权住房需求的通知》,并附了一部分符合条件的房源。很多单位的内部申报工作正在进行中。
之所以很多人进行申报，是因为经自己的条件和政策进行比对后，很多人发现，通过人才政策购买住房，自己可以节省将近几十万的费用。

例如：王女士是青岛农业大学的一名教师，看到单位下发的内部通知后，她也参与了申报。根据新政，她属于第四层次人才。吸引她报名的还是政策的优惠力度比较大，她算了一笔账。以购买城阳区某楼盘一套125平方米的洋房为例，均价12300元／平方米，总价153.75万元。王女士可享受70％房价购房的资格，也就是说，全款买下这套房子只需花费约107.63万元，可节省房款46.12万元。
这40万可是实实在在的优惠啊，怎能让人不动心。
到底能不能刺激楼市
之所以这样一条政策的得到了很多人的关注，还是因为这一政策被曝出以后，城阳的楼市竟然开始火爆起来，很多不符合条件的客户也纷纷前来看房，担心政策真正实施后，城阳的房价会进一步增长。

其实仔细看城阳这次实施的人才共有产权住房，和国内的其他城市还是有很大的差别的，以北京为例，北京的共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
所以，之前很多地方的人才共有产权政策是符合住建部政策的共有产权住房。二者是有本质区别的。住建部提到的共有产权住房，本质上其实是保障房，面向的是符合条件的保障对象家庭；而城阳这次推出的共有产权房，本质上却是商品房，包括了城阳区所有的在售楼盘。

因此，对于符合条件的刚需群体来说，这确实是一个购房的好机会，当然，不符合条件，但想要在城阳置业的小伙伴，也可以好好地考虑一下了，毕竟当前楼市处于低迷状态，这样的政策无疑是一针强心剂，肯定会刺激楼市提升房价的。










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