独生子女可能无法继承父母房产？90%的泰州人不知道

帅一休

作为大部分都是独生子女的 70 后、80 后、90 后，都会理所当然的认为：父母名下的房产在父母百年之后肯定是自己的，但事实上真的是这样吗？我们一起来看看下面这个案例吧！


小丽是独生女儿，父亲 10 年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套 127 平方米的房子，价值约 300 万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处遇到难题
" 公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？" 小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
原来小丽的奶奶共有四个子女，大伯在小丽父亲过世时已经去世，大伯有三个儿子；二伯离异，有两个孩子；小姑和小姑父有一个女儿。而小丽的奶奶在小丽父亲去世第二年离世。律师根据小丽家庭关系情况，得出了以下房产分割结论：




没错！！
房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？
律师分析
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，小丽父亲去世，这套房产的1/2属于小丽的母亲，1/2属于小丽父亲的遗产。
2、小丽父亲死亡时，有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽的奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽的母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
3、小丽奶奶过世后，属于小丽奶奶的1/6本该由小丽爸四兄弟姐妹转继承，一人 1/24，但这时小丽大伯和小丽爸爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由小丽大伯和小丽爸爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是小丽大伯的 1/24 由小丽大伯的三个孩子继承各1/72，小丽爸爸的1/24由小丽继承。加上前面的1/6，小丽现在有5/24。
4、小丽二伯的 1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，小丽二伯离婚后，这1/24应该分成两半，小丽二伯1/48，小丽二娘1/48。
5、小丽小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。


律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
也祝愿天下父母都能有一个好身体！