山东济阳一破产公司将被贱拍激起债权人众怒

痛苦的信仰

近日，山东济阳新都钢管有限公司破产清算过程中，市场价值超过4000万的土地，却被评估出1434万的价格，将导致将来的破产拍卖资产只够偿还第一债权人工商银行山东济南分行，其余债权人的合法权益将得不到保障。新都公司和债权人都甚是愤慨，均向媒体反映资产管理人山东博翰源律师事务所在处理破产过程中存在暗箱操作。社会各界也都质疑不解：破产企业资产被贱拍事件层出不穷，是什么原因导致这种现象，又该如何保障债权人的利益。

黄金地段土地被估出了白菜价

2011年，山东新都钢管有限公司取得济阳城区范围内一块土地[济阳国用（2011）第118号]经营使用权，土地面积共计65822平方米（98.73亩），按照当时用地属性该地块是工业用地，经过市政规划调整，现在该土地已为商业用地。2019年，山东新都钢管有限公司破产清算，债务人的资产管理人委托的山东中新资产评估有限公司评估土地价格为1433.60万元（土地价格为14.5万元/亩）。但据了解，位于新旧动能转换区远离县城的地段(先行区1号地块)，偏远荒凉，市政设施还没有配齐,268亩地却卖出9380万元（35万元/亩）。城区地块却远不及荒凉地块价值，针对如此巨大的差异，债权人咨询了有资质的资产评估公司——东莞华联会计师事务所，经事务所实地考察评估，按照工业用地给出土地评估价格为3949.32万元（40万元/亩），约为山东中新资产公司评估价的3倍。这个价格还没有考虑该宗土地规划调整为商业用地带来的升值因素。债务人和债权人向资产管理人反映这一情况，认为山东新都公司土地评估价格明显偏低，将严重损害债权人和债务人的利益，但资产管理人对债权人的诉求置之不理。

低估清算事件由不合法关系主导

主导这次低估清算事件是两个重要角色，一是破产公司山东新都钢管公司的资产管理人山东博翰源律师事务所，另一个是破产公司第一大债权、土地抵押权人工商银行山东济南分行。同时，山东博翰源律师事务所又是工商银行山东济南分行的法律顾问单位（根据工商银行山东济南分行第13号文件）。根据<<企业破产法>>第24条第3款规定，山东博翰源律师事务所与本案第一债权人有利害关系，已不适宜担任资产管理人，理应回避。然而，山东博翰源律师事务所刻意向山东济南市中级人民法院隐瞒了这一事实。山东博翰源律师事务所充当山东新都钢材公司的资产管理人，同时担任工商银行山东济南分行法律顾问属于违法行为。



（债权人向山东济南中院张爱云院长反映事实）

解析事件背后的特定利益瓜葛

山东博翰源律师事务之所以按照市场价三分之一的价格将土地评估拍卖，只为保证其特定利益关系人工商银行山东济南分行的债权可以得到全值最快补偿，同时方便对接特定买家低价买入，以达到利益输送目的。如若将土地按照市值评估拍卖，不能有效保证特定买家利益，同时可能在公开竞拍中会有流拍，导致清偿延期等不可预期后果。作为工商银行山东济南分行的法律顾问山东博翰源律师事务所为保证雇主方利益，以低估价方式操作，是最快捷最有利可图方式。然而按照这种清算方式，普通债权人的利益将得不到保障，债务人山东新都钢管公司也将蒙受巨大损失，只会给违规操作的利益联盟带来好处。山东新都钢管公司法定代表人宛中祥反映在评估、清算、处置资产过程中，资产管理人存在不谨慎履职的情形，债务人提出异议时，资产管理人却态度蛮横，无理拒绝债务人诉求，资产管理人的种种表现让人感觉到他们始终站在特定利益关系人一边。土地评估价格加上附属资产评估价格恰巧与特定关系人工商银行济南分行的优先债权基本一致。这种巧合不得不让人怀疑资产管理人与其特定关系人之间有利益上的输送。

山东新都钢材公司和其他债权人已经收集掌握了山东博翰源律师事务所在处理破产清算过程中多项不法行为的证据。债权人相信正义一定会站在他们这一边，如果资产管理人继续肆意侵害债权人合法权益，不能公平、公正处理破产事务，债权人将向有关部门反映，以保障自己的合法权益。