正在离开上海的24万人

ilovelg3344

最近上海有个低调的消息引起我的注意，我相信有些朋友应该知道，上海的落户政策


增加了一条很有趣的：北大清华的本科生可以落户上海了
遥想前阵子二线城市轰轰烈烈的抢人大战，包括深圳和香港也同样如此，是否上海也要加入这场人流大战呢
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首先，我想或许很多人好奇，为啥让北大清华的落户，复旦浙大的生源难道资质不好么
其实很简单，因为复旦浙大的本科生在上海太多了，北方的同学南下的概率不大，所以很显然，上海这个政策的落地很多还是在试探，试探一个政策到底可以为上海引入多少人，这样一个小举措不会犯错也容易调整
很明显，上海在引入的态度上依然是小心翼翼
但是奈何小心翼翼，也很显然的表达了一个姿态，上海现在比较需要年轻人，有钱有能力的很重要，但是活力才是这个城市最核心的部分
因为过去的几年，上海失去的恰恰就是年轻人
2017 年外来常住人口为 972.69 万人 ; 比上年末减少了 7.52 万人。这不是刚开始的端倪，而是一股趋势，2014 年上海的外来常驻人口是 996.42 万人，所以陆陆续续间，这三年有超过 24 万人在上海这个城市里消失
到底是谁在离开上海
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不得不承认，年轻人对上海的依赖感已经很低了
我有一个很久没有联系的朋友老袁，前阵子突然约我吃饭，在一家烤肉店，他开口的第一句话是：我这次来上海的目的……
" 慢着，来上海 ? 你不是一直在上海么…… "
" 没有了，我去杭州有一阵子了，那里扶持区块链技术，我选择在那里创业了，来上海就是为了融资。"
我身边有一大堆这样的朋友，不论是创业还是高管，都不一定把一线城市当成唯一根据地，对于他们来说能否在一个城市买房不是关键，而是自己的事业是否得到施展
在杭州、在重庆、在武汉有大量的产业扶持计划，优秀的人总是可以得到特别的重视
关键是，对于创业来说，运营成本直线下滑，人力工资和办公成本都是大量的削减，这样真金白银的落差，对于一个创业者来说很难不心动
我想很多人都知道，大量的二线城市开启了大规模的抢人大战，从了我们从数字上看到的那些优惠政策，我还听过一个真实案例
也是我一个朋友，他说要去武汉了，而且是举家迁移的那种，我问为什么，他除了说了那边的发展前景之外，还说了一句：那边帮他安排好了老婆的工作和小孩子的重点学校
现在的二线城市越来越懂如何挖动一个人才了，从体制到公司都是如此
一个人愿意改变，从来没有什么理所当然，都在马斯洛需求理论上层层释放
更为关键的是，这样的信号已经提前在不少年轻人心中传播，微信后台有一个留言，把这样的信号表达的特别明显：
" 我来上海就是奋斗个四五年，不买房也不求发大财，就为学习一个好本事，然后我就回老家赚钱，这里学到的东西，回去不妥妥的降维打击。别说房车和家庭，事业也妥妥的有了。"
是的，当二线城市吸引人才的信号持续产生，高中低不同层级的人才，都会不同程度的被分流
上海依然是最好的平台，但很多时候和是否在这里扎根已经没有关系
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除了主动离开的，当然还有一些被动的，正如我们所见
最近和一个朋友闲聊，是铁路局的，说今年过年的时候发现一个现象，大量往上海开的火车，很多人都在苏州、南京、无锡这样的站点下车了，真正在上海下车的人比以往少了
我问他什么意思
他说：很有可能这些人过好年之后就不在上海上班了
确实，上海如今正在进行这样的人口转移，过去两年上海执行力度最彻底的应该是拆违的力度，2017 年的上海拆违指标五千万，拆违的力度之大我想很多地产人都有感受到，不少项目都受此牵连
当然，拆违的核心在我眼里依然是低端产业链的转移，花鸟市场、建材市场、水产品市场……这样的专业市场越来越少，很多人会感慨会惆怅，但是事实正在发生
未来的上海或许会更精致，这样的大卖场模式会越来越少，当然这些形式依然会存在，更有可能就是分布在上海的周边
产业的转移，本质上就是伴随着人口的转移，不知道这里面有多少真正意义统计上的常驻人口，但是这样的趋势已经发生，未来会越来越明显
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还有一种方式在分流着年轻人，就是跨城居住变得越来越常态
不瞒各位说，平时各位可能会看到，有些文章的最后会有署名三鱼的人，一个 91 年的小伙子，每天就是从苏州往返上海到公司上班，我问他这样的时间成本和金钱成本的时候，
他说上海高铁转地铁 1 个小时出头，往返路费 50 块
这样的代价明显比在上海买套房的压力要小很多，从纯生活的角度这没有什么不好的地方
我刚入行的时候，昆山的项目一直在开发，当时项目定位的年轻客群在如今看来更像是形象噱头，前去买的都是投资客，一波一波的往里面涌
但是我们把时间轴拉长，环沪居住的模式如今已经成为了现实。如今苏州的高铁同城化，昆山的公交同城化以及嘉兴的路网同城化都已经彻底完成，跨城工作与生活没有任何勉强的地方
这一点在上海的属性特别明显，远超北京和深圳，这也是为什么长三角经济圈可以真正发挥能力的关键原因
而且在年轻一代，城际间的隔阂越来越弱，跨城生活已经成为常态，对于他们来说是否拥有上海的居住证不是关键，是否是上海定义的常住人口也不是关键
关键的是找到一个适合自己能量密度的地方去工作去奋斗
回顾历史，中国的年轻人是最能够在夹缝中生存的种群了，过去的一线城市压力再大，但总能提供一丝夹缝，比如深圳的城中村，比如上海的群租，比如重庆的六公里，还有大量一线城市的酒店式公寓
现在一线城市这些夹缝没了，但是周边提供了这样的空间，这样的模式好不好不知道，但确实给了年轻人喘息的机会
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上海人本身也有选择离开的
Sisi 是标准的上海人，也是一个地产人，核心工种是收市场上核心地段的老房子，然后重新翻新装修，再卖出去，赚过程中间的差价
一直顺风顺水，这一块的工作也稳定保持利润空间，我一直以为他会一直做下去，算是身边一个非常有钱的人
大概在 2017 年 9 月份的时候，她给我发来一条微信：我准备出掉至少一半的中国房产，移民到比利时了
我问为什么，她的回答倒是很直接
" 上海还会继续做一段时间，但是后面我们觉得房地产虽然还会涨，但是整个投资的周期会很长，贷款也不方便了，占用资金量会很大，不是像以前一样的很好赚了。
所以为避免风险，还是抽离一部分资产。选比利时是因为这里教育资源特别好，比起来上海国际学校真是又贵又不好，完全没有性价比。"
真正在市场上用脚投票的人，对钱的态度是最敏感的，每一次选择都在测算着投入产出比，谈不上对错，只能说都在做对自己最好的选择
最近的人民币贬值也加速了一部分上海人去看海外地产，用贬值的货币购买相对保持的物业，这是精明的上海人正在寻觅的
有人说，上海人应该是城市人口中最愿意移民的一个地方了，这个城市海纳百川，也创造了大量的有钱人，正是因为这样的特质，身边不少人都选择在国外定居生活
当然 sisi 是准备彻底不回来的，更有一些人换了个身份，但是依然在上海工作和生活，因为对于他们来说生活没有什么本质改变，而且很重要的一点，国外的身份在上海依然可以买房
这样的政策也吸引不少人愿意出去，没有什么结婚与否的要求，也没有纳税必须多久的要求，老外就可以在上海买房
这样的信息不对称，也促使不少人选择移民，曾经有一个笑话，两个人用流利的中文聊天对话之后，猛然发现互相之间都是非洲某个国家的居民身份，这样的黑色幽默折射的或许也是当下如此的趋势
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上海或许是目前姿态最高的一线城市，相比较如今深圳秒批的人才计划，上海不论是落户还是买房都对外地人保持很大的距离
而这样的姿态，也在如今的人群中产生了化学反应
不论如何我们都可以发现，在如今这样高压的环境里，每一群人每一个人都在努力寻找适合自己的生活方式去努力去奋斗。
我一直觉得人是最伟大的生物，一个人是适应环境，但是一群人就是在潜移默化中改变这个社会
上海构建了非常完善的城市结构，金字塔顶端的三个元素：土地、资本和人都保持绝对的充沛
但是这个金字塔需要的或许不是当下，而是永久，什么是永久，是底层源源不断澎湃动力去推动这个城市的发展
而这一些都需要一个个有活力的个体用脚一步步走出来。
上海吸纳优秀毕业生或许就是这样的信号，这样的信号某种程度上也折射出上海的焦虑，毕竟对于一个城市来说，人口下滑，总归不是什么好事情