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标题: 2年完成4轮融资，诸葛找房从第三方找房比价切入房产市场，专注数据与流量 [打印本页]

作者: ef888111 时间: 2018-7-18 08:14
标题: 2年完成4轮融资，诸葛找房从第三方找房比价切入房产市场，专注数据与流量
2018 年 7 月初，第三方找房比价平台 " 诸葛找房 " 宣布完成 1.5 亿元 B 轮融资，由，也是房产信息行业里的一家第三方找房比价平台，拥有自行研发的房产智能搜索引擎（Zhuge-HBSE System），实现分钟级别对全网二手房房源数据和新房楼盘数据进行清洗、去重和重组，每天处理 28 亿次数据，来确保房源的全面性和有效性。
在易观国际 2018 年 5 月《中国移动房产服务市场现状盘点》报告中可以看出，中国房地产市场用户关注度热度不减，行业移动服务市场的用户量持续稳步增长；截至 2018 年 5 月，安居客、链家、房天下、诸葛找房、贝壳依次位列平台覆盖用户前五；新型技术更迭成为影响行业格局的关键因素。
新型技术更迭为行业带来了结构性的机会。苏伟杰谈到，"2018 年的房产经纪行业的加盟浪潮，让一二线城市到三四线城市的房产数据化进程加快，有利于诸葛找房的房产大数据技术在行业的应用，由于全国性房产信息平台的竞争缺乏和上下游的竞争错位，这让经纪公司和开发商的线上成本日益攀升和缺少安全感 "。
诸葛找房从第三方比价切入，定位于技术服务商，就是看到了以上市场痛点。目前，诸葛找房专注于房产数据与流量，用科技连接用户、经纪公司和开发商，真正为行业提高效率和降低成本，并承诺不介入房产交易环节，如此产品定位让其获得了来自经纪公司的广泛支持和合作意向。
在数据接入方面，诸葛找房主要分为两种方式：与房产经纪公司进行数据库对接；通过自研的房产智能搜索引擎，以分钟级对全网房源数据进行清洗，通过对 ID、房源描述等信息进行排查，对可疑的数据做相应处理，有效过滤 90% 以上的虚假房源和重叠信息，让房源信息的呈现更加精准，有效减少搜索用户遭遇 " 低价吸户 " 假房源和重复房源的概率。
开放平台
6 月，58 集团宣布以 10.68 亿元投资我爱我家集团并获得 8.28% 的少数股份。在这之前，他们已经以 " 誓约大会 " 的形式宣布结盟。
同时，58 集团还宣布，将与行业多家投资者共同发起设立一支 50 亿元的房地产行业基金，对行业内的优秀公司定向进行价值投资；推进行业真房源系统构建和信息治理，并联合其他企业共同推进 MLS（房源信息共享数据库）平台的建设。
这被视作对链家的 " 狙击 "，是对链家又当裁判，又当选手的不满：2018 年 2 月，链家上线贝壳找房，其业务领域涵盖了二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等，以共享真实房源信息号召经纪公司与经纪人入驻，并按照贝壳找房的操作系统切分成交收益。
在诸葛找房 CEO 苏伟杰看来，他认可链家此举在大方向上的意义，因为链家的闭环管控体系会提高服务的相应质量，但诸葛找房的解决方案与数据服务平台会更开放，同时他们也会尽力将服务质量控制在比较高的水平。
作为初创公司，诸葛找房要如何追赶行业领头羊？对此，苏伟杰的答案是，先把产品技术与服务这些最基础的部分做好，提高行业效率，降低行业成本；同时，平台开放，为其他房产经纪公司提供技术支持；此外，也要持续投放广告，提高流量转化率。
从 15 年底成立至今，诸葛找房在 2 年内完成 4 轮融资，总额近 3 亿元，目前线上覆盖 328 个城市，覆盖全网 90% 以上的房源。根据易观国际，诸葛找房的用户量在全国房产信息平台里排第四，拥有累计超过 2000 万的找房用户，月增长率保持在 30% 左右。
近期，诸葛找房单月收入约近千万元，月收入的增长速度在 30%～50%。未来，租赁与公寓业务会是其发展重点之一。
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