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标题: 东京、大阪还是北海道？寻觅日本房产最值得投资的城市 [打印本页]

作者: 阿瓜 时间: 2018-7-12 06:55
标题: 东京、大阪还是北海道？寻觅日本房产最值得投资的城市
已经有很多投资者将目光聚焦在后起之秀的日本房产市场，他们的理由各有不同，但无论理由为何，" 投资回报 " 一定是会考虑的因素之一。
哪里的房产行情好 , 哪里的房产升值潜力高，他们就会热衷选择哪里。
选择正确的投资地点确实很关键。
日本哪些城市适合投资？哪些城市又是投资的潜力股？
有经验的人自然喜欢把 " 宝 " 押在房价高、房情热的一线城市。
来到日本也不例外，投资者最青睐的多是首都圈地区。
不过，这确实不是所有人的偏好。
东京作为全球资产中稳定安全又可盈利的安全避风港，更多算是高净值投资者的偏宠。它不仅是日本最繁华的城市，也是全球综合程度较高的城市，更是全球知名的商业、金融和文化中心城市。它的影响力至少在未来几十年内，是无可取代的。
以东京为首的首都圈一直被公认为最适合外国人生活和投资的地区。这里公司多、商机多、衣食住行都很方便。更重要的是，在大都市里，普遍接受外国人的程度较高，受限制较小。
如今，东京的核心几个区域已成为寸土寸金的稀缺资源。通常，自住用的高级公寓都是 1 亿日元起步。虽然房价高，但是资产保值性非常好。有数据统计，2017 年东京的地价比上一年又增长了 8.95%，以地价平均每平米 943,767 日元位居日本全国的榜首。

既然东京更多是高净值投资者的首选，那普通投资者该如何选择？
别忘了紧挨东京的，还有一个叫横滨的城市。
如果从人口数量角度说，现在横滨已经是仅次于东京的日本第 2 大城市了，它也是日本重要的港口城市。
因为东京太过耀眼，导致这个美丽的港口城市还没有被很多投资者关注。不过，凭借着较东京低的地价和与东京相当的租金回报，横滨已经逐渐成为普通投资者可以考虑长期持有的选择。
所以，应该到哪个城市投资，并不是一概而论的。肯定要根据自己的喜好和预算，以及这个城市的特点来考虑它是否合适并有潜力。
我始终认同" 有人的地方就有市场，理念正确就有未来。"投资考验眼光，在日本买房更是如此。
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