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标题: “理想”选房：通勤10公里以内改善型三居室 [打印本页]

作者: elvira1980 时间: 2019-1-12 09:10
标题: “理想”选房：通勤10公里以内改善型三居室
东方网记者柏可林 1 月 11 日报道：当房屋回归居住本质，人们开始思考理想的居住生活应该是怎样的。日前在上海举行的中国房产风云榜上，58 同城、安居客联合 21 世纪经济报道联合发布了《定义理想：2018 年理想居住生活报告》，解析城市人对理想居住生活的期许。

理想城市区域呈下沉趋势租房接受度提升
在理想城市区域的选择上，出行的便捷度是衡量一个城市是否宜居的重要指标。报告显示，约九成城市人群理想通勤距离在 10 公里以内，市中心安静的居民区以其特有的区位优势及商业活力成为 35.6% 的城市人群的当然之选。
在具体城市的选择上，居住环境优越和商业氛围良好的城市区域受到大家偏爱，一线城市中，上海在两项考评中均位居榜首，成为宜居宜业的理想居住城市之一。值得注意的是，新一线城市中杭州、无锡、苏州综合得分已在向一线城市看齐。而随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速，新一线城市对人才的吸引力进一步增强。
购房并非实现理想居住的唯一方式，当城市人群思维方式发生转变，租赁市场不断完善，租房生活也被越来越多人所接受。约 1/3 的城市人群在租金价格合适的情况下，会选择长期租房居住，其中，1000-4000 元的月租是人们普遍可以接受的范围。

住户素质成社区选择重要标准一公里生活便捷度为理想社区环境主因素
报告显示，城市人群对周边交通便捷的需求度更高，52.3% 的人将周边一公里内公共交通便利列为对理想社区配套的第一诉求。随着人们对下一代教育重视程度的不断上涨，城市人群对于学校等配套的需求也随之提高。
消费分级时代，品质生活成为主流理念。数据显示，住户素质高低成为理想社区的重要衡量标准，其中，一线城市人群对其更加注重，而新一线城市人则对于园林景观、活动设施及停车位等方面更为关注。
此外，不同城市理想居住社区的倾向性也呈现出明显差异。天津、郑州等城市对于低密度社区的关注度较高，北方城市普遍关注供暖楼盘的供暖情况。

改善三居为最理想户型可视化看房成为新趋势
房屋结构方面，在不考虑价格因素的情况下，90-120㎡的改善型三居室是 41.9% 的城市人群最理想的户型。通风和采光是人们对房屋的重要要求，因此南北通透的房源最为受青睐。房屋内部，55.6% 的城市人对主卧的舒适性要求最高、餐厅排在倒数第二位。而在一线城市中，或因城市生活节奏快等原因，餐厅的舒适度成为最不受关注的选择因素。
随着生活水平的提高，城市人群对服务要求提升的同时，需求也更为复合多元。以找房服务为例，59.3% 的城市人群在线上找房平台通过人工智能、大数据推荐等服务选择心仪的房源。可视化看房成为新趋势，VR 看房、视频看房、全景航拍等增添找房便捷性的创新服务，均成为人们线上找房时乐于享受的服务类型。

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